CURSO Arriendo DIARIO y de TEMPORADA
INSTITUTO para el DESARROLLO EMPRENDEDOR

• INTRODUCCIÓN

 

Arriendo DIARIO y de TEMPORADA

 

En un excelente estudio realizado por la I. Municipalidad de La Serena en el cual se evalúan en todas sus dimensiones la temporada turística 2006-2007, se encuentra un dato que llama poderosamente la atención para quienes invierten en bienes raíces: de 375 mil personas que llegaron a vacacionar a dicha comuna, casi el 80% lo hizo arrendando casas o departamentos con una estadía promedio de 10 días.

El estudio señala además que, aun cuando la proporción pareciera desfavorecer a los hoteles establecidos, éstos informaron que en el mismo período mantuvieron una ocupación cercana al 82%. Según el documento, similar situación se vivió en la Región de Valparaíso y la Región de Los Lagos.

Estos datos dan cuenta del inmenso potencial para el desarrollo de negocios de “Arriendo Diario”

Ciertamente el arriendo diario está muy relacionado al turismo (vacacional o de negocios) y recoge todo lo que no ha sido satisfecho por el sector hotelero establecido. En efecto, según cifras de Sernatur, son más de 6.500.000 chilenos los que vacacionan durante el año y cuyos destinos son ciudades dentro de nuestro territorio. Si a ello sumamos el “Turismo de Negocio” las cifras de ocupación de arriendo diario probablemente se lleguen a duplicar.

Como podemos ver, el ARRIENDO DIARIO puede ser utilizado en diversas fórmulas: salas para cursos, seminarios y conferencias(demanda que en muchas zonas no alcanza a ser cubierta por el sector hotelero) u otras que van desde oficinas virtuales hasta locales para cumpleaños infantiles.

Esto no es un hecho aislado de nuestro país ni una moda pasajera, sino una tendencia mundial que está impulsando cientos de proyectos destinados a la renta a través del arriendo diario y que están aprovechando incluso pequeños inversionistas. Ahora, si bien este tipo de arriendo está sujeto al IVA, la actividad entrega rentabilidades que son tremendamente superiores a la del arriendo tradicional convirtiéndose en la forma más rápida de sacar el máximo potencial de renta a la propiedad.

Fuente: "Cómo Invertir en Propiedades en Chile" Herrera/Brown

 

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